戶型沙盤模型是一種展示戶型結(jié)構(gòu)的營銷工具,被廣泛應(yīng)用于房地產(chǎn)售樓部中的沙盤模型,戶型沙盤模型一般以單體模型狀態(tài)呈現(xiàn),往往三四個為一套,單獨陳列在展柜中,供看房者參考戶型;所以戶型沙盤模型制作對于房地產(chǎn)銷售顯得尤為重要。
戶型沙盤模型是應(yīng)用于房地產(chǎn)售樓部中的模型,主要以展示戶型內(nèi)部結(jié)構(gòu)為主,并集中了一些家具,電器,裝飾品等,一般以單個計價。戶型沙盤模型雖然看上去很小,完全不能和樓盤地產(chǎn)模型相比,但其實從技術(shù)角度講戶型沙盤模型都比樓盤模型更高,從平均價格方面看也比樓盤模型高的多,并且包含的模型元素更多。
戶型沙盤模型內(nèi)有門,窗,廚具,茶幾,桌子,椅子,床,被子,枕頭,博古柜,電冰箱,電視,空調(diào),再加上各種裝飾品,所以整個戶型模型中所需要制作的模型元素很多,并且體積較小,所以制作起來非常麻煩。
房地產(chǎn)所建的房子往往有多種戶型,所以一般會有三到四種,有的甚至更多,組成一套,來全面展現(xiàn)各種戶型。這種沙盤模型的作用就是讓人們直觀了解不同的戶型,從而可以進(jìn)行選擇。有的戶型沙盤模型中為了增加吸引力,還會安裝上一塊小電子屏,用來充當(dāng)電視,并播放不同的畫面,這就非常吸引人了。通過這些道具模型及電子設(shè)備,使房地產(chǎn)戶型建筑沙盤模型具有一種真實的美感。
樓盤戶型模型在售樓處發(fā)揮著與購房者戶型交流的重要作用,樓盤戶型模型展示的戶型房間的功能作用以及不同裝飾上的裝修風(fēng)格,供購房者對于該戶型的裝修規(guī)劃起到?jīng)Q定性的作用,如客廳在擺設(shè)造型新穎,搭配高檔別致沙發(fā)、茶幾、電視機(jī)、鋼琴、背景裝飾墻,再配以花瓶、壁畫、壁燈等小飾品突出客廳強(qiáng)大的空間感,同時又體現(xiàn)出時尚而富有個性。
樓盤戶型模型制作要注意其制作的戶型是多少個種類,確保樓盤戶型模型一次性進(jìn)行設(shè)計制作,減少樓盤戶型模型制作過程中戶型制作數(shù)量的不確定因素。
戶型有著多種種類,如平層戶型、躍層戶型等。每種戶型的制作周期與制作難以程度及戶型種類所進(jìn)行展示的方式有著不同。所以確定戶型的制作種類,有助于降低樓盤戶型模型制作過程中的一次性設(shè)計制作到位。
售樓處戶型沙盤模型是將建筑的各個“部位”都進(jìn)行展示出來,通過適當(dāng)?shù)闹v解,參觀者對其語言與外觀的展示有了一定的畫面。精美的沙盤模型展示樓房,讓購房者對未來新房有著美好的向往與期待,讓人有購買的沖動。
售樓處戶型模型需要高度還原建筑樓房信息的房企,為的是將尚未完工的樓房項目提取預(yù)售,減少銷售時間的同時,資金回籠也是占著比較重要的比重。模型公司還原的建筑樓房,需要還原建筑的外觀、內(nèi)部戶型結(jié)構(gòu)、戶型場景模擬、加入升降功能方便看戶型、花園景觀環(huán)境制作等。為的是讓購房者再現(xiàn)建筑戶型居住、娛樂休閑的場景。
裝修公司使用戶型沙盤模型主要是為了更好的展示以往的項目案例或最新建筑設(shè)計方案供客戶參考。在展示公司設(shè)計裝修能力的同時也展示公司的經(jīng)典得意項目。展示裝修公司對建筑裝飾方面獨特的創(chuàng)意設(shè)計。
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